1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
台東区
116.4万円/㎡
前年比+55.8%
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サンハイツ三筋
東京都台東区三筋一丁目
都営大江戸線 / 新御徒町駅 徒歩6分
1982年築 / 8階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
5,766万円
98.6万円/㎡
4,108
5,213
6,319
7,425
AI査定結果
推定相場価格
5,766万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,213万円〜6,319万円
89.2万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月6日
サンハイツ三筋
5,700万円（97.5万円/㎡）/ 6階 / 58.46㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 5,700万円 | 97.5万円 | 6階 | 58.46㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/09/09 | 5,900万円 | 100.9万円 | 6階 | 58.46㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/03/29 | 4,780万円 | 81.8万円 | 6階 | 58.46㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/03/29 | 4,780万円 | 81.8万円 | 6階 | 58.46㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | サンハイツ三筋 台東区三筋一丁目 | 新御徒町駅6分 | 5,700万円 | 97.5万円 | 58.46㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 5,480万円 | 107.3万円 | 51.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/27 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,980万円 | 76.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 6,780万円 | 104.0万円 | 65.17㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/23 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,490万円 | 73.7万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 6,580万円 | 112.9万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 4,980万円 | 102.9万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ユテライズ根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅6分 | 5,080万円 | 82.5万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、台東区では55.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は台東区の平均と比較して16.2%割安です。
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1985年築 / 11階建 / 63戸 / SRC造